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住まいづくりの流れ

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住まいづくりの準備

1.住まいづくりのための土地探し

畑中工務店では土地をご紹介するだけでなく土地・建物をトータルで考え、土地に最適な建物のご提案、理想のプランに最適な土地探しのお手伝いをさせていただきます。さらに、資金計画や税金相談、住まいの売却や買い替えまでお気軽にご相談ください。

 

2.モデルハウスで実際に見てさわって感じてイメージする

モデルハウスは畑中工務店の技術の結集でもあります。外観デザイン、インテリア、間取り、採光、収納、最新設備などをじっくりチェックしていただき、理想の住まいをイメージしてください。建築実例もイメージづくりにお役立てください。

 

3.体感イベントへのご参加

建築中の現場で行う構造見学会や完成見学など、様々なイベントを行っております。畑中工務店を知っていただき住まいづくりのイメージを膨らませてください。

 

ご契約前の打ち合わせ

1.敷地・地盤・環境調査

敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、地盤の強度、光と風、人通り、隣家からの視線など、家づくりを進めていくうえで大切な要素を調べます

 

2.お客様の想いの共有

現在の状況や家族構成、これからの夢や希望をお聞かせ下さい。理想の住まいを実現させるため、お客様の何気ない言葉も心に留めておくように心掛けています。 

3.プランのご提案、お見積り

図面にお打合せのの内容を反映、部資材や設備のご提案をし、お見積書を提出させていただきます。お客様がご納得いただけるまで何度でもプランの変更、お見積りさせていただきます。

 4.ご契約

プランと資金面のご確認をいただき、ご契約となります。

 

契約後・申請

1.設計承認

間取り、窓の位置などプランを確定させ、各種申請の準備に入ります。屋根・外観の素材や色、コンセント位置、エアコン、エクステリアなどの計画を打ち合わせします。
 ● ローンのお申し込み
 ● 構造計算
 ● 建築確認申請

2.詳細打ち合わせ

キッチン・浴室・洗面・トイレなどのお打ち合わせをいたします。Panasonic、TOTOなど気になるメーカーのショールームへもご案内いたします。またコンセントの位置や照明等打ち合わせも行います。

3.仮住まい・解体工事が必要なお客様

解体工事、仮住まいのが必要なお客様はご相談ください。

 

着工・お引き渡し

1.着工

建築確認の許可がおりると工事に着手します。

■地盤調査・地盤改良

地盤の調査を行い、データーに基づき最善な改良方法で改良します。

■基礎工事

建物において一番重要な工程。壁や屋根は張り替えできても基礎はやり直しが効きません。

■上棟

建物の完成を祈願する儀式です

■中間検査

第三者機関による構造検査を行います。金物や釘などの取り付け具合を細かくチェックします

■その他工事

大工工事が終わりますと、外壁工事、塗装工事、断熱工事、水道工事、ガス工事、電気工事等、畑中工務店が信頼を寄せる協力会社で各分野のプロ達の出番となります。

■最終検査

 

第三者機関による厳格な検査が行われます。この最終検査に合格しますと、住宅瑕疵担保責任保険の適用になり、10年間の保障が受けられます。

 

~工事期間約4か月~

事期間中もお客様と常に連絡を取り工事の進捗状況をお伝えしております。何かご不安なこと、ご心配ごとがございましたら何なりとお申し付けください。

 

2.竣工

外・内部の仕上げを行い、営業、工務による社内検査後、お客様にお立合いいただき、完成した建物をご確認いただきます。
 ● ローン実行手続き
 ● 登記手続き

 

完成から始まるおつきあい

家は、アフター点検やメンテナンスが必要です。

畑中工務店では1年後、2年後、10年後の定期点検を実施し住宅を長期にわたり健全な状態で維持するためのサポートをいたします

10年先、20年先、100年先まで快適に暮らしていただくために地元に根ざした会社ならではの、迅速な対応を目指しお客様と共に大切な家を守っていきます

 

 

 

 

 

 

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